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아파트 경매 낙찰가율 하락. 부동산 시장 하락 징후?

금융관련/부동산 및 경매 박연구원장 2022. 7. 18. 21:59

7월 18일 세종시 아파트 3채 낙찰가율 80% 이하로 낙찰 코로나19 이후 막대한 유동성이 풀리고 저금리가 꽤 오랜시간 유지되면서 자산시장 버블을 초래 하였습니다. 한국증시는 1400에서 3300까지 쉼없이 올라갔으며 미국증시도 자고 일어나면 상승해 있었습니다. 우리나라 아파트 가격은 천정부지로 치솟으며 무주택자들에게 절망감을 안겼고 공포에 2030세대는 패닉바잉을 하였습니다. 전세계에 막대한 유동성이 풀리니 우리나라 뿐만 아니라 전세계 부동산 가격도 엄청나게 급등을 하였습니다. 보통 부동산 대세하락의 초입에 나타나는 징조는 첫째는 미분양, 둘째는 거래량 급감, 셋째는 경매시장에서의 징후 입니다. 작년과 재작년 부동산경매 시장에서의 아파트 낙찰가율은 100%가 기본으로 넘어갔으며, 입찰자가 15명 이상..

아파트 부동산 제곱미터 평수 3초안에 계산 하는 법

금융관련/부동산 및 경매 박연구원장 2020. 7. 11. 11:53

아파트나 빌라, 상가등 부동산을 구입하거나 임대하고자 할때 제곱미터를 평수로 계산하는법을 아주 쉽게 알려 드립니다. 09년 주택공급에 관한 규칙이 개정되어 아파트나 부동산 면적의 표기방법을 평수가 아닌 주거전용면적으로만 표기하게 되어 평 이라는 단위대신 제곱미터로 표기하게 되어습니다. 그러나 아직까지 제곱미터보다는 평이 더 익숙한데요. 제곱미터 숫자를 보고 3초안에 평수로 계산하는 법을 알려 드립니다. 1평을 제곱미터로 환산하면 정확히 3.305785㎡ 입니다. 이 제곱면적을 평수로 계산하기 위해서는 뒤에 숫자 하나를 빼고 곱하기 3만 해주면 간단하게 계산 할 수 있습니다.예를들어 내가 알고자 하는 부동산의 면적이 134㎡ 라고 한다면, 134중 마지막 4를 빼고 13 * 3을 하면 평수가 바로 나오는것..

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